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임차권등기명령 신청방법 서류 비용, 절차 안내
- 김선태
- 2026-07-01
임차권등기명령 신청방법 서류 비용을 정확히 알아야 전세사기로부터 보호받을 수 있습니다.
전세보증금이 미반환되는 상황에서 임차인의 권리를 지키는 가장 확실한 방법이 바로 이 절차입니다.
신청 대상자 및 요건
임차계약 기간 종료 후 보증금을 받지 못했거나, 임대인과의 연락이 두절된 경우 신청할 수 있습니다.
단, 임차차계약서와 계약금 입금 증거가 있어야 하며, 법원에 소송을 제기하기 전 단계에서 진행됩니다.
필수 서류 및 준비물
지역 법원에 제출할 때 임차차계약서, 통장 입금 증명, 신분증 사본이 필수입니다.
임대인의 주소·성명, 재산 상황을 파악할 수 있는 추가 자료를 준비하면 승인 확률이 높아집니다.
신청 비용 및 진행 기간
법원에 내는 신청 수수료는 보통 3만 원대이며, 법원의 심리·결정까지 평균 2~4주 소요됩니다.
승인되면 부동산등기부에 임차권이 기록되어 임대인의 부동산 처분이 제한됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 임차권등기명령이 승인되면 보증금을 바로 받나요?
A. 아닙니다. 등기가 완료되면 강제집행을 통해 보증금을 회수할 수 있는 법적 근거가 생기며, 이후 집행절차가 진행됩니다.
임차권등기명령 신청방법 서류 비용은 전세보증금 분쟁의 첫 걸음이므로 서둘러 준비하세요.